lpr浮动利率和固定利率选哪个？通俗教你选择！

非常有必要，不管你目前的房贷利率是什么水平，都强烈建议改成LPR.

LPR是什么意思

我想非常专业的术语和解释估计你也看不懂，可以非常简单点说，就是变动频率非常频繁的浮动利率.频繁到什么程度呢，也就是频繁到可以每个月都变化一下，虽然目前实际上还没有这么频繁，但是理论上是可以这样的.就是因为可以这么频繁，国家是打算用LPR这个东西来全方面调控市场利率的.这个调控市场利率是什么概念，也就是现在新闻上天天念叨着的，引导市场利率下行.

LPR中短期下行趋势已定

从LPR这个东西出来到现在，已经降息了好几次了.外加上现在市场和政策的趋势是非常明显的，也就是说还是会继续下行，而且下行会比较明显.原来整体利率水平在4-6%之间，之后慢慢的估计会下行到1-2%之间的水准.对于房贷这种家庭最大负担而言，3个点左右的利率，影响是非常大的，毫不夸张的说，正确的选择，可能比得上家庭几年的收入水平.所以中短期看，这笔费用完全是可以省下来的.

现在变更已经相当于完成房贷打折

要知道，LPR的选择是按照19年的LPR计算基点的，而当时的LPR是没有降低的.什么意思呢，我给你按照你的基点算一下，你的基点是1.08%.而如果按照回答问题的时候（5月31日）的LPR，也就是4.65%来算，你的房贷利率就是LPR+基点=4.65%+1.08%=5.73%，和你现在5.88%的贷款利率相比，相当于是已经便宜了0.15%.明白了吧，只要你签约完成，你的房贷利率直接就开始打折了哦

超长期有不确定性，但是到时候钱还值钱吗

由于目前的LPR只能够看到得到短期的趋势，坦白讲从超长期比如十五年后，二十年后来看，是具有很大的不确定性的.但是要知道，虽然到时候LPR很可能还会继续涨上去，但是要从到时候的1-2%的利率涨回到现在5%左右的利率，也还是需要很长的时间的，然后才可能会比现在要高.那我们假设确实有那么一天，也是很久以后了.但是到时候随着通货膨胀，其实钱是完全不值钱的.还记得那个段子吗，商品房第一批还房贷的人，目前月供每个月大概是800元哦.当初看来也是个天文数字，现在再看呢，是不是有点好笑呀.

lpr浮动利率和固定利率选哪个？总结

所以说不管你的利率是多少，基点又是多少，都建议改成LPR的方式.