现房是什么意思（准现房指的是什么）

现房是什么意思（准现房指的是什么）我们经常听到的关于房子的称呼应该是期房了吧，其实根据房子目前修建的状况来区分的话，还可以分为期房、现房和准现房三类，期房和现房大家都比较好理解，购买期房的风险比较大，购买现房的成本比较高，但是很多购房者对准现房又不是很了解，今天小编就来讲讲，准现房指的是什么？准现房的优势有哪些呢？

准现房指的是什么？

准现房是介于期房和现房之间的，也就是指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然的房子，但是房子还存在一些部分没有完成，正处在内外墙装修和配套施工阶段.准现房虽然还没有完全完工，但是准现房在看房的时候，与期房相比，可以让购房者进入很直观的观察到房屋的整体品质，从严格意义上来说，其实准现房还是属于期房中的一种.

准现房的优势有哪些呢？

1、购房风险小

准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况.所以说购买期房的风险是很大的，准现房基本完工了的话，购买准现房不但可以规避烂尾楼 的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠.

2、能准时交房

现在开发商延期交房的情况还是比较多的，但大多数都出现在期房上，购买准现房也能减少延期交房的可能.一般而言，从购买期房到交付入住，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，而购买准现房很快就可以交房，能够减少推迟交房的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为日后的入住做好充分的准备.

3、价格稳定

在价格方面，期房更具优势一些，现房的价格一般要比期房高一些，因为现房是已经修建好的房子，并且周边的配套基本上已经落实了.如果同时考虑价格和配套的话，选择购买准现房更适合一些，准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，交通也已经很便利了，总的来说购买准现房在性价比方面会更有优势.

4、可实地看房

通过实地看房来选房子的话，是非常可靠的一种选房方式，期房不能实地看房是很大的一个问题，比如说户型，如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导.而准现房无论是面积、户型、采光等都是可以观察到的，购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择.

以上就是关于准现房指的是什么以及购买准现房有哪些优势的介绍了，现在的购房者买房越来越理性了，买房之前都要深思熟虑一番，现在的房地产市场出售的大多数都是期房，但有些朋友比较担心购买期房的风险太大，那么选择准现房的话就非常合适.